看網路上阿...好像有些人會想要知道三峽(或樹林)的樂活郡的資訊,所以就來說一下我們現在居住的樂活郡-LOHAS。
這是我們當初來看樂活郡的時候銷售小姐給的類DM,在還沒結婚之前我和老公的另一個部落格(點我)也有當初寫的文章,有興趣的人可以連結到那邊看一下 ^^
從圖上我們可以看到有一條路叫「大義路」,大義路的右邊屬於樹林,左邊是三峽,所以樂活郡的地址是「台北縣 樹林市 學勤路 ......」。
地圖上學勤路上有括弧說這是一條「76米的林蔭大道」,恩...這是遠雄領養的,因為他們在樂活郡對面的學勤路上一口氣蓋了7棟房子,這就是有名的遠雄造鎮。
其實我是很貪小便宜啦~遠雄要造鎮所以領養了學勤路說要把他變成「可媲美台北市的敦化南北路」,那我不用花那麼多的錢買遠雄,買在他對面照樣有「可媲美台北市的敦化南北路」學勤路阿 XDD 不過,學勤路上的大樹現在還沒長大,所以來這裡千萬不能期待真的看到「林蔭大道」 :P
搬進這裡一個多月,分享一下心得給想來這裡一起作鄰居的朋友。
首先是交通的部分。
我們家的那台車基本上是給老公開去上班用,他上班需要經過中興橋,所以我們選擇走佳園路、過柑園橋、走環河、到三重。很快,用正常速度開大約半小時。
至於我的工作性質比較特別,如果老公早一點下班我晚一點上班,就也會開車去,在板橋。我們選擇走後面的佳園路,一路走不轉彎過柑園橋,走大漢溪的這一頭,經過土城的環河道路後到板橋。也很快,就算有點小堵車半個多小時也可以到。
如果老公把車開走了而我需要出門的話,樂活郡跟旁邊的世界公園有共用的社區巴士,和管理員買車票一張15元,如果沒買車票頭現就一次20塊,班次最密集的是在早上上班時間的時候,十一點半之後司機就會一路休息到四點十五,之後再吃晚飯,從六點開始開到八點五十接下班的人回家。交通車的時刻表可以和管理員或司機拿,不一樣的班次停靠的站也不一定一樣,大致上有三個站:三峽市區、土城大潤發、捷運永寧站。
一方面交通車的時間並不符合我的需要,另方面從樂活郡出發到永寧需要花半個小時的時間,轉捷運之後我到新埔也要在花個二十分鐘,時間太久,所以從來沒搭過 :P
現在我都在佳園路上坐公車,時間算得剛好的話,出門、等五分鐘公車、坐到公車、花十分鐘到山佳火車站、等五分鐘電車、坐十分鐘電車到板橋、轉公車等五分鐘、搭上公車十分鐘到目的地,從出門到抵達只需要花四十分鐘,而且價錢也不貴(現在坐火車刷悠遊卡會打九折)。所以如果不開車的話,我喜歡搭電車。
再來是環境的部分。
後面的8000坪公園不知道什麼時候蓋好,前面的小樹也不知道什麼時候會長成林蔭大樹,所以若說這裡是綠油油的一片,大概只能用幻想的。
不過這裡真的很安靜。雖然說從後陽台就可以看到高速公路的車來來往往,不過因為離高速公路有一段距離,所以聽不到車水馬龍的聲音。
再來這裡是住宅區,所以就算學勤路還算大條,但基本上沒什麼車流量,尤其是晚上更顯安靜。
剛搬來這裡的時候有些驚喜。從小我住在天母,過著夏天有蟬叫、晚上有蛙鳴、秋天有蟋蟀的生活,大學之後搬來搬去住過好多地方,要不然就是半夜會有大貨車疾駛而過的聲音,要不然就是突然聽到有喝酒醉的男人在胡鬧的聲音,要不然就是路太空曠有幻想自己在演頭文字D的改裝車聲音,住得都不滿意。初來這裡的時候,晚上竟然聽得到蛙鳴,讓我好高興!希望這裡一直保持這樣,這才是我認為適合居住的環境特質!
最後呢...是生活的方便性,舉幾個例子好了。
對早起的媽媽們來說,三峽恩主公廟附近有傳統市場,很近,開車大概十分鐘就到了。但是我是愛睡覺的豬,所以我都到家樂福。
樹林的家樂福在山佳火車站在過去一些,開車大約十五到二十分鐘吧,也算近。而且阿...樹林的家樂福還不錯唷~我去過不少家家樂福,像西門町的家樂福、天母那邊的家樂福、重慶北路上的家樂福...我覺得都有點小,賣得東西不是很多。樹林的家樂福不亞於新莊的家樂福,挺好逛的,所以買菜方面很滿意。
唯一不滿意的大概是宵夜的部分,這邊的人很純樸 :P ,都超早就休息的!所以如果晚上肚子餓了,只能在家裡泡泡麵吃,找不太到鹹酥雞、炸雞排、米粉湯、鹹水雞、滷味、挫冰、豆花、花生湯、臭豆腐、蚵仔麵線、炒三鮮、烤魷魚......的東西。
有啦~佳園路上有蚵仔麵線、炸蚵仔、鹹酥雞之類的東西,不過我還沒去品嚐過;三峽市區裡有米粉湯,還不錯吃,不過常常要什麼「已經賣玩」什麼...。
話說回來,我老公已經胖成那樣了,沒有夜市這種東西在生活周遭,也不是壞事,哈!

因為我們最近在看房子 有到樂活去看過 覺得還不錯 想請問你們買多少錢一平 有加裝潢的嗎 買車位嗎?請你回一下 謝謝~
我們是很久以前買的唷~ 所以現在價格是多少我並不清楚 金融風暴對於房價的影響到底有多少我沒有去研究ㄟ 不過我以我在買房子的時候作的功課以及實戰經驗 我知道當業代開口告訴你台面上的價錢之後 你可以大約殺兩成 或者你可以留悄悄化給我 告訴我你詢到的價錢 然後我幫你問問看我的那位業代 :) 另外關於裝潢的部分 我的建議是如果你手頭上有錢就不要含在裡面買 和建商配合的設計師給我的印象很不好 雖然說含在房子裡面買可以一起貸款 但領月薪的設計師總不比自己花錢找到的喜歡的設計師合胃口 車位的部分我知道他們有漲過一次價 我個人的建議是買小車位就好 因為看格子大小其實沒差很多 但價錢大概會差個二三十萬 有問題再問我囉 可以的話我會幫你忙 ^^
*****
*****
回覆樓上的悄悄話... (因為你不是會員,我也會悄悄話你會看不到唷~) 你談到的價格還OK,可以再低一點點,因為車位貴了我十萬塊。若他願意整數賣給你就應該差不多(你用計算機算算看好了 XD) 不過如果可以的話我是不建議含裝潢,因為我覺得含來的裝潢他都沒有用心在幫忙設計,感覺很差!
喔,對了。補充一下,我們家是買小車位唷~
你好!先跟你自我介紹!!我叫喬瑀!即將是你們的鄰居唷!大約是今年五六月交屋吧! 我留的EMAIL就是我的MSN! 我們是G2棟的12樓!就在你們隔壁門而已! 呵呵~~~ 所以在網路上看到你的網誌的時候,我有多開心啊! 希望你能加我MSN啊! 這間也是我們要買來當新房的喔! 到時候搬進去一定會去跟你打招呼的!! 希望你能加我MSN啦!! ^^
我們應該不是隔壁門ㄟ~~ 因為我們家是邊間喔~~ :P 不過還是很高興可以跟你當鄰居 ^^ 還有,我沒有看到你留的e-mailㄟ...
哈囉! 我是喬瑀拉 我說的隔壁門是指樓下一樓的隔壁門 我的E-MAIL:queenie0825@hotmail.com 希望你可以加入我!
呵呵,那是隔壁門沒錯唷 ^^ 等待你們搬進來~~~
*****
*****
*****
您好!! 我跟我老公昨天有去看樂活郡的房子,我們很喜歡那裡的環境,可是在窗邊時有聽到高速公路的車聲,因為看你的網誌你說聽不到聲音,所以想問您您是哪一棟呢??因為我很怕那種車聲...所以一直很猶豫...^^|||
您好阿~ 我也是很討厭有車聲,所以我堅決不買面對二高的那邊。 我們家是買兩房的啦,不過聽說兩房都賣完了。 面對學勤路那邊不知道還有沒有空房,印象中那邊的價錢好像也比較便宜,是因為沒有"景觀"的緣故吧!? XD
謝謝你的回覆喔^^ 足感恩!! 我們那天看了比較喜歡的是d棟,想再請教你一個問題,看網路上之前有因為瀝青廠的問題討論的沸沸揚揚的,不知現在是否還有聞得到臭味的問題?? 不好意思ㄛ一直問你問題 ^^
不會啦 別客氣 :) 瀝青場的問題好像在鄰居們抗議之後已經改善了,基本上阿...,那段時間我們還沒搬過去,所以我只能說,我搬過去之後是沒有聞到有從樹林那頭傳來的怪味道過啦~~~ 我們家是門戶全開的那種,因為我喜歡通風一點,所以如果不是因為我住的比較高沒有聞到的話,那就是真的沒有味道囉 ^^ 我們家是九月中搬過去的,一搬過去就碰到好幾個週末的颱風,呵呵。
謝謝你喔!! ^^ 這樣我就安心多了!! 感 恩~~
昨天老公還跟我說 瀝青場離我們家距離超遠的 他其實不太懂為什麼那邊的味道會傳到這裡 (而且其實我們是真的沒聞到過) 如果真的有味道 應該也是附近工程傳來的吧!?? 所以 只是偶發事件囉~~ 我們兩個是這樣想啦... :)
你好 我是昨天有去看樂活郡的房子 家人還滿喜歡的 所以就上網找了一些資料連結到你這裡 我想問看看有沒有人最近也要買樂活郡 可以一起去殺價 ㄎㄎ 不好意思 打擾了
我也不知道有沒有人要一起買ㄟ~~ 因為我已經買了 XDD 不過我們有社區網喔~~ 可以去逛逛 :)
謝謝你ㄛ~我跟我老公昨天有特地去找到那家瀝青廠..是有點距離,也問了住在三峽的人,據說冬天的時候因為吹東北風所以比較會有味道,不過應該不會有太大影響,所以我們就安心多了..我們還特別去北大的汙水處理場觀察看看有沒有異位(因位樂活郡後面也有污水處理廠)看過以後也比較安心了...剩下的就是小孩轉學的問題了(桃子腳似乎沒有名額了)..不過很希望能跟你當同ㄧ社區的住戶,因為這個社區感覺真的很不錯..呵呵~~
對了,昨天又去看了房子,有打開水龍頭,可是水出來卻伴隨著一股臭臭的味道,業務說應該是久沒用水管裡的沼氣,久了就好,請問你們剛搬去時有這樣嗎? 現在水有味道嗎??謝謝你喔
恩恩 桃子腳好像很紅呢! 你可以上我們的社區網上面看看, 有些媽媽已經有幫小朋友轉學到桃子腳的經驗囉~~ 或許可以給你建議 (我們家的何必呢應該是一出生就會把戶籍登記在這了吧 :P) 水龍頭厚..., 可能我們家比較早去吧, 所以沒有很臭的問題, 不過一剛開始的時候的確水會有點黃黃的, 不過打開幾分鐘讓水流通之後就好了 一開始的水還是不敢拿來喝啦, 就是拿來擦洗一下新家, 然後除了原本的過濾水之外, 我們家還有再自己過濾一次 最近有聽鄰居們說建商附的濾心已經該換了, 你可以問問看是不是可以一開始就幫你換個新的 ^^
請問妳當出買一坪多少錢ㄋ,有在看他的房子但價格考慮中
我買的價錢已經不準了ㄟ... 你可以留悄悄話給我跟我說你談到說少錢 我在跟妳說和我最近聽到的有沒有差很多 :P
Dear Kelly, 我們已經確定買了...^^ 謝謝你這陣子提供的寶貴意見喔~~感恩!!
呵呵 真開心又有新鄰居囉!! 歡迎歡迎~~ 有空一起泡個茶吧 哈哈! p.s. i'm KATHRI (←硬是要取的德文名字)
*****
*****
想詢問價錢..怕你沒看見我劉的悄悄話..所以想跟你確認一下
回覆你囉~~ ^^ 一坪單價跟我聽到的差不多 :)
*****
*****
關娛樂活郡的價錢 現在我也說不出一個準 畢竟我已經買了一年啦~~ 留下悄悄話的人我無法用悄悄化回覆 (除非你也有痞客的帳號) 所以我只能說 我聽到的價格可以再比你們說的便宜個幾千塊 但要怎麼殺價 就憑個人功力囉!
您好, 我今天要去看樂活郡的房子,還算喜歡.想知道一下現在大概的房價是多少錢一坪.然後還有小朋友的問題,聽說桃子腳不容易進,很怕買下去了小朋友卻不能在這邊念書......呵呵,好像擔心的事還蠻多的. 不好意思哦,麻煩您了.謝謝!
沒錯喔~ 聽鄰居們說 因為桃子腳的學區不只是我們周邊的這些新社區而已 很多剛搬進來的小朋友都在排隊進"隔壁的"學校 因為名額被住的比較遠的「老住戶」佔走啦~~ 所以說 我想還是先打電話去學校問一下比較好 因為年級不同排隊的時間也不一樣唷~ ^^
請問一下,我也剛簽約,過一陣子要交屋.請問交屋的時候要注意什麼嗎?因為沒有壓交屋款,實在很不放心.不知道他們的品質怎樣. 聽說8/1要開住戶大會, 我也想去參加一下, 請問您有msn 嗎? 或電話可以方便聯絡討論一下嗎?
我建議你去我們的社區版看看呢! ^^ (http://myhome.url.com.tw/myhome/home.php?cid=311) 我們社區版上有很多交屋的時候可以注意的事情的討論唷~ 甚至是有些鄰居還分享了簽約的範本! 過戶之後就可以去參加住戶大會了,MSN的話歡迎你註冊成住戶之後,到隱藏的"交誼區"裡看,很多鄰居們都有留下自己的MSN唷~ ^^
大家好, 我最近去看樂活郡的房子,還算喜歡.想知道一下現在大概的房價是多少錢一坪!!另外sales跟我們說面學勤路上高樓層的已經沒有空屋了,是真的嗎?
是不是沒有空屋了我也不是很清楚 因為我也沒注意過這件事 :P 不過你下次去的時候可以抬頭看看是不是有被裝潢過的樣子 通常大家都會裝冷氣阿 或窗簾這種東西 如果已經裝好了那一定就是賣出去囉~~ 至於房價阿... 我覺得都是各憑本事ㄟ! 我們有聽過超級無敵便宜 又買又送的 也有聽過真的有人買貴了 而且我應該也不方便明著講吧 :PP 總之你把他開出來的價錢再打個一兩成 能殺多少能凹多少就盡量囉~~~ ^^
for 小艾 你問的是含車位的平均價or不含車位的平均價?這差很多喔~~ 我也覺得房價各憑本事 我是從3成開始談,談到代銷小姐"使出假裝被罵"這招才成交. 車位是建商一定要賺的點,所以好像殺不下來(我應該是那個漲過一次的價格). 而且買的時機也有關係,例如:我是在大家都不敢買的時候買的,所以我聽到的價格好像都比我貴一兩(點). 樂活郡好像只剩下不到40戶ㄛ(2009-07-19止).要當鄰居就要快囉~~ 聽說社區已經有好幾位阿伯已經會嚴格監督哪裡沒有做好,"拉基"有沒有準時收了
謝謝伊諾的回答唷~~ 住戶大會記得要區開唷~~~ :P
*****
我們今天有去看房屋 小姐說可以貸款五百 真的嗎 因為害怕簽約後 可是貸不足又要付款會有壓力
我們家有貸到將近九成喔~~ 你可以用總價算算看,如果在八成五 九成 應該就是可以的 ^^
給樓上的樓上: 你沒有留你的e-mailㄟ... 希望你看得到回話囉~~ 社區接駁車到永寧站大約十幾二十分鐘 我早上上班時間有做過幾次 還算方便 如果是住戶的話可以向管理員買一本車票 10張150元 不過我猜應該是誰都可以買吧 因為我去買的時候他也沒問我是幾號幾樓的 XDD 如果沒有車票的話 投現是20元一次 我個人是覺得使用者付費 沒什麼不好啦 如果說是用管理費出 那對於那些總是自己開車或騎車的住戶來說就太不公平啦~~ 對吧 ^^ 然後您說的那個價碼是還OK 不過說不定我會想再跟他談談看是不是可以再降個一成 :P 但您現在的價錢跟我聽說的已經差不多囉 :) 以上
真謝謝你的回應 我不大會使用電腦 不知道這樣留言能否成功
有留成功喔~ ^^
lingi58@yahoo.com.tw 上面是我的信箱 我有些問題想私下請教你 是否你寄信給我 我在寫信問你 高賽是我兒子 就先這樣了 謝謝你
OK, 我會寄信給你
您好~我昨天有去樂活郡看房子,有些問題想請教 不過我沒帳號,留信箱給您,我們可以MAIL連絡嗎? 我們也是壓力很大的年輕人,才會看到樹林去 如果您能幫我們省下一點置屋費,我和我老公和女兒都會很感謝你的 我的MAIL:lily.chen729@gmail.com
對呀 台北的房子都買不起了呢! 不管他到底是會漲的地段還是不會漲的,反正我和老公都是買來自住的,住得開心就好啦 ^^
*****
很高興我也即將成為您的鄰居,我们家是今年暑假才買的。想請教您一下,面學勤路的價位是否真的都比別人貴呢?差距有多少呢?可否請您e-mail給我呢?麻煩您!
對不起 補上我的 e-mail: ene91135@tp.edu.tw thanks!
*****
*****